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成都房屋鉴定公司带你了解哪些现象属于房屋质量问题

新闻来源:www.szaxckj.com   发布时间:2019-08-27   点击数:

  成都房屋鉴定公司带你了解哪些现象属于房屋质量问题

  房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

  房屋的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

  根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级,将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。

  适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》(2004年版)。成都房屋鉴定公司危险房是根据《危险房屋鉴定标准》(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的,其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。

  主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况,为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。
  夏天气温一直上升,用混凝土制作而成的墙面,造成墙面开裂、爆点的现象也是会越来越多!下面质佳带你一起看看还有哪些现象属于房屋质量问题?

  1、裂缝。墙体裂缝、楼板裂缝。还分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝等等,这些形成的原因都和材料强度不够,结构、墙体受力不均匀、抗挤压的轻度不足,从而造成楼梯沉降。

  2、墙体空、墙皮脱落。墙体之间的各个砌块,链接程度等等若不太好,成都房屋鉴定在温差、压力等情况下,造成墙体的抗压能力下降,墙皮就会脱落。

  3、门窗密闭性差。有的门窗在安装上后,使用过一段时间就容易出现密闭性差、部分材料变质、变形等问题,有些门窗则出现不能关闭、开启等,这些情况的出现都是在于材料质量不太好,木材偏干燥、木材干燥程度不够、或者是木材受到潮湿侵袭。



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